# Hotel te koop in Brugge for € 780.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKO0H ## Description In het charmante Sint-Annakwartier, in Brugge, ligt deze uitzonderlijk gerenoveerde herenwoning. De woning, momenteel succesvol uitgebaat als B&B met 2 vergunde gastenkamers, combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Ideaal voor wie droomt van exclusief wonen of een succesvolle investering in de Brugse binnenstad. Achter de statige 19e-eeuwse gevel ontdek je een warm en stijlvol interieur, waar authentieke elementen zoals ingemaakte kasten en originele trappen harmonieus samengaan met de moderne afwerking. De gezellige leefruimte vloeit over in een open eetruimte met zicht op de sfeervolle, omsloten stadstuin. De volledig uitgeruste keuken is een knipoog naar het verleden, maar voorzien van alle hedendaags comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen, moderne badkamer, ideaal voor gasten of privégebruik. De tweede verdieping herbergt een lichtrijke suite met badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping vind je een vierde, eveneens volledig uitgeruste slaapkamer met badkamer. De woning is uitstekend gelegen, vlak bij winkels, gezellige horecazaken en het openbaar vervoer, waardoor zowel bewoners als bezoekers optimaal van Brugge kunnen genieten. Indeling: Gelijkvloers: - Inkom met gastentoilet en ruime berging - Leefruimte met open eethoek en zicht op de tuin - Authentieke keuken met toegang tot de tuin Eerste verdieping: - Slaapkamer 1 (23 m²) met badkamer - Slaapkamer 2 (28 m²) met badkamer Tweede verdieping: - Slaapkamer 3 (34 m²) met badkamer Derde verdieping: - Slaapkamer 4 (38 m²) met badkamer Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 780.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 143m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 270m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 780.000 - **KI**: € 1.063 - **Onroerende voorheffing**: € 1.188 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2510128-KNR - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 143m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Handelsoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 89m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 6m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 40m² - **Hal**: 20m² - **Opbergruimte**: 20m² - **Badkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Slaapkamer 2**: 34m² - **Badkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 34m² - **Badkamer 4**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermd stadsgezicht**: Ja - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbrand Nieuwland 1, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: