# Handelspand te koop in Brugge for € 348.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM9B1 ## Description Dit, te renoveren, AUTHENTIEK PAND met IMPOSANTE GEVEL van 16,5m breedte, is gelegen nabij de Speelmansrei en op wandelafstand van 't Zand! Een ABSOLUTE TOPLIGGING!  Dit handelspand kan aangewend worden voor VERSCHILLENDE DOELSTELLINGEN o.m. vrij beroep (logopediste, boekhouder, arts,...) of handel o.m. schoonheidsinstituut, optiek, restaurant,... Door zijn nuttige vloeroppervlakte van liefst 233m² kan je PERFECT WONEN en WERKEN combineren! Het CHARMANT OGEND GEBOUW heeft reeds een VERNIEUWD DAK met isolatie, enkele ramen vernieuwd (2008) en RECENTE CV ketel (2021), mits de nodige renovatiewerken een IDEAAL PAND. Op het gelijkvloerse is er de inkomhal, een lichtrijke 1ste polyvalente ruimte met aansluitend een 2de open ruimte, een achterinkomhal met sanitaire voorzieningen, een keukenruimte dat toegang verleent naar een authentieke kelder. Ook is er een klein koertje aanwezig. Op de eerste verdieping heeft u 3 individuele ruimtes, met toegang tot plat dak (thans terras) en sanitaire ruimte. Op de tweede verdieping heeft u nog 2 zeer ruime zolderruimtes. VEEL POTENTIEEL!! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 348.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 348.000 - **Prijs /m²**: € 2.831 - **KI**: € 988 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251018-0003711876-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 16,5m - **Gevelbreedte**: 16,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kleine Hoefijzerstraat 3, 8000 Brugge ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: