# Kantoor te koop in Brugge for € 895.000 Zimmo code: LOK4L ## Description Op de Leopold II-laan 35 in Brugge staat een uitzonderlijk industrieel pand te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Ruwe authenticiteit ontmoet hier hedendaags comfort. En dankzij de ligging tussen het bruisende historische centrum en de vlot bereikbare buitenring, bent u altijd op de juiste plek voor klanten én medewerkers. Geen syndicus, geen beperkingen: u bepaalt zelf hoe u dit gebouw invult. Wat maakt dit pand bijzonder? 👉 Authentiek industrieel karakter, zichtbaar in elk detail 👉 420 m² benutbare oppervlakte op een perceel van 333 m² 👉 EPC-label C 👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen 👉 Optioneel: ondergrondse staanplaats aan €20.000 Eén pand, oneindig veel mogelijkheden. Wat dit pand bijkomend onderscheidt, is de reeds verkregen omgevingsvergunning voor: * een stijlvolle loft-woning * een autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer Denk aan wonen en werken onder één dak, een eigen thuis met unieke uitstraling, of een investering die vanaf dag één rendement oplevert. De bijgevoegde visualisaties tonen u nu al hoe dit pand tot leven kan komen. Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel. Laat u overtuigen. Ontdek zelf het potentieel van dit unieke pand. Contacteer Katrien vrijblijvend voor een bezoek: 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 333m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240222-0003152253-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 333m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leopold II-laan 35, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: