# Commercieel gebouw te koop in Brugge for € 595.000 Zimmo code: LRIC1 ## Description Op een uitstekende commerciële ligging in de Langestraat, bevindt zich dit veelzijdige handelshuis. Dankzij de combinatie van een ruim handelspand en een instapklaar appartement biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloerse handelspand beschikt over een bruikbare oppervlakte van 86 m² en geniet van een bijzonder toegankelijke en praktische indeling. Achteraan bevindt zich bovendien een aangename stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement van 84 m², volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor comfort. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en geeft uit op een ruim, zongericht terras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, met daarnaast nog de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in de zolderruimte. EPC-gegevens: Handelspand (niet-residentieel): EPC-label C – 20260323-0003830526-KNR-1. Appartement: EPC-score 263 kWh/m²/jaar, label C – 20260324-0003831468-RES-1. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel uitstekend gelegen eigendom met een kwalitatieve woonst op een toplocatie in Brugge. Het handelspand kan eveneens afzonderlijk aangekocht worden voor een prijs van €300.000. Interesse in dit veelzijdige handelshuis op een absolute toplocatie in Brugge? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324-0003831468-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Langestraat 26, 8000 Brugge ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: