# Handelspand te koop in Brugge for € 1.162.000 Zimmo code: LSLWW ## Description Achter de karaktervolle gevel van dit bijzonder pand in de Vlamingstraat, op een steenworp van de Grote Markt en het Belfort, schuilt een verrassende royale oppervlakte. Met maar liefst ongeveer 260m² commerciële ruimte op het gelijkvloers en ongeveer 500m² bruikbare residentiële ruimte op de bovenverdiepingen biedt dit vastgoed een zeldzame waaier aan ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden. Indeling: - Gelijkvloers: handelsgelijkvloers (260m²) leegstaand (momenteel in gebruik als opslagruimte) - verschillende lokale en bergingen (keuken, badkamer, toilet..), terras - Kelder (220m²) is onderverdeeld in verschillende ruimtes. - Tussenverdieping: Opslagruimte vooraan (54m²) - Eerste verdieping (185m²): Woonst bestaande uit voorhuis ingedeeld in overloop, badkamer, woonkamer ingedeeld in eet- en zithoek, keuken. Achterhuis ingedeeld in nachthal, 5 slaapkamers, dakterras - Tweede verdieping (185m²): Voorhuis ingedeeld in 3 kamers, achterhuis ingedeeld in nachthal, toilet en 4 slaapkamers. - 3 zolders (125m²) met vaste trap Mogelijkheid om dubbele garage aan te kopen. Investeringspotentieel & Troeven Dankzij het indrukwekkende bouwvolume en de flexibele indeling leent deze eigendom zich perfect voor diverse invullingen. De unieke symbiose van een ruim handelsgelijkvloers en een royaal woonvolume maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor: Ondernemers & vrije Beroepen: Combineer uw winkel, showroom, kantoor of praktijk op de begane grond met zeer ruim comfortabel wonen op de verdiepingen. Investeerders & ontwikkelaars: Strategisch gelegen opbrengsteigendom met potentieel voor herontwikkeling of meerwoonstproject (mits het bekomen van de nodige vergunningen). De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/10/2026 om 09:00 tot 04/12/2026 om 16:00 kan u het handelspand op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.162.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 268m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 260m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.162.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 814kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3965671 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 268m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Handelsoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermd monument**: Ja - **Beschermd stadsgezicht**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vlamingstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: