# Herenhuis te koop in Brugge for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L8RKE ## Description Een woning die u niet elke dag tegenkomt! Deze uitzonderlijke kunstenaarswoning is gelegen aan het Walplein, pal in het historische hart van Brugge. Achter de statige neobarokke geven, ontworpen door architect Louis Ernest Charles, schuilt een woning met een uitgesproken karakter en rijke geschiedenis. De verfijnde glas-in-loodramen van de Brugse glazenier Jules Dobbelaere geven het interieur een bijzondere uitstraling en herinneren aan het artistieke verleden van deze unieke plek. De woning ademt authenticiteit, maar werd doorheen de jaren met zorg onderhouden. Via de elegante inkomhal met gastentoilet komt u in de sfeervolle leefruimte. De dubbele deur opent naar een karaktervol salon dat mooi aansluit op de orangerie en rechtstreeks toegang biedt tot het terras. Er is een ingerichte keuken met eetplaats en een grote kelder. De verdieping verrast met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De indeling biedt dan ook tal van mogelijkheden. Maar het is vooral buiten waar deze woning haar ware troef toont. Achter de woning ligt een uitzonderlijk stukje groen midden in de Brugse binnenstad: een zeldzame stadstuin aan het water. Een plek waar u, omringd door groen en historische Brugse charme, volledig tot rust kan komen. Het uitzicht over het water maakt deze tuin bijzonder en zorgt voor een bijna tijdloos gevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenberging en een zijdelings toegangspoortje naar het Stoofstraatje, een bijzondere handige extra troef! Dit is een karaktervolle kunstenaarswoning met een ziel, voor wie waarde hecht aan architectuur, geschiedenis, ruimte en een uitzonderlijke woonomgeving op één van de meest karaktervolle locaties in Brugge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 368m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 979 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 389kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260311-0003819476-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 368m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Walplein 39, 8000 Brugge ## Contact - **Isera Vastgoed** - Gistelse Steenweg 473, 8200 Brugge - Phone: +32 50 72 02 72 - Website: