# Huis te koop in Brugge for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHBD3 ## Description Deze instapklare stadswoning, gerenoveerd voor eigen gebruik, geniet van een uitstekende ligging aan de Brugse Vesten, op wandelafstand van het bruisende historische centrum van Brugge. Bij het binnenkomen komt u terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open keuken. Deze kwalitatieve keuken beschikt onder meer over een vaatwasmachine, ruime koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, was-droogcombinatie, gezellige koffiehoek en tal van praktische opbergmogelijkheden. De open indeling zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een warme, huiselijke sfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gastentoilet. Via het grote schuifraam bereikt u de charmante stadstuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Een extra troef is het private achterpoortje dat rechtstreeks toegang biedt tot het wandel- en fietspad langs de Brugse Vesten ideaal voor wie graag actief onderweg is of vlot met de fiets wil verplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met prachtig zicht op de vesten, evenals een stijlvolle badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabo met meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een tweede volwaardige slaapkamer werd ingericht. Verder geniet deze woning van hoge plafonds en een kwalitatieve afwerking met duurzame materialen, wat bijdraagt aan het unieke karakter en het hedendaagse wooncomfort. Interesse? Neem dan nu contact op met Kenjiro via waeles@immofrancois.be of 0495 64 69 95! Troeven *Instapklaar *Lichtrijk *Gunstig EPC *Totaalrenovatie *Tuin met achteruitgang 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250827-0003671471-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Peterseliestraat 16, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: