# Huis te koop in Brugge for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ0VX ## Description Welkom in mijn huis in de Kwekersstraat! Dit is de perfecte basis voor een starter of jong gezin. Het huis werd in 2017 deels gerenoveerd met o.a. nieuwe verwarming met hoogrendementsketel, vernieuwde elektriciteit, ramen en isolatie), wat resulteert in een EPC-score C. In 2024 werd het dak extra geïsoleerd met 12cm PUR-platen. De woning is aangesloten op fiber en heeft in de living en de twee slaapkamers een ethernet toegang. De woning bestaat uit een aparte inkomhal met twee praktisch ingebouwde opbergkasten. De ruime living met veranda biedt veel licht en directe verbinding met de gezellige zuidgerichte stadskoer. De keuken, badkamer en toilet bevinden zich op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de nachthal, met gemakkelijke toegang tot de zolder, die extra opslagruimte biedt. Buiten geniet je van een een charmante stadskoer met een tuinhuis. Een instapklare woning, in een rustige straat en met alles bij de hand een echte aanrader voor starters of jonge gezinnen. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230105-0001968124-RES-4 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kwekersstraat 20, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444