# Herenhuis te koop in Brugge for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LJ258 ## Description Ontdek deze uitzonderlijke herenwoning in de prestigieuze Vlamingstraat, gelegen in het hart van de historische Brugse binnenstad. Deze karaktervolle eigendom, daterend uit 1716, werd grondig en stijlvol gerenoveerd en vormt een perfecte harmonie tussen authentieke erfgoedelementen en hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² biedt de woning royale en lichtrijke leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een sfeervolle woonkamer met haard, een volledig uitgeruste keuken met eetplaats en een aangename woonbeleving die uitnodigt tot genieten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige terrassen van respectievelijk 24 m² en 12 m², een absolute meerwaarde in de binnenstad. Een uniek en zeldzaam kenmerk is dat de woning volledig onderkelderd is. De impressionante middeleeuwse kelders met authentieke gewelven ademen geschiedenis en bieden tal van mogelijkheden, zoals wijnkelder, opslagruimte, atelier of hobbyruimte. Troeven van deze eigendom: Topligging in het ‘Gouden Ei’ van Brugge Volledig gerenoveerd en instapklaar, met oa gerenoveerde voorgevel in 2025 Rijke authentieke elementen gecombineerd met modern comfort Volledig onderkelderd met historische gewelfde kelders Veel natuurlijke lichtinval Grondwaterput aanwezig EPC: 343 kWh/m² Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde archeologische zone en is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed (meer info over de rechtsgevolgen via www.onroerenderfgoed.be). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1716 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 5.346 - **KI**: € 1.479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3465060 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bouwjaar**: 1716 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Vlamingstraat 69 bus B, 8000 Brugge ## Contact - **Roel Deforche Vastgoed** - Dampoortstraat 263, 8000 Brugge - Website: