# Herenhuis te koop in Brugge for € 419.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJBHS ## Description Een hoogwaardig en instapklaar herenhuis met ruime woonvolumes, drie slaapkamers en twee ensuite badkamers, rond een zonnige stadskoer in de Beenhouwersstraat, in het historische hart van Brugge. De leefruimte ligt op de eerste verdieping aan de straatzijde en geniet van veel licht. De slaapkamer op de tweede verdieping kan bovendien worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Met een perceeloppervlakte van 75 m² en een totale bebouwde oppervlakte van 132 m² biedt deze charmante woning verrassend ruime woonvolumes. Gelijkvloers: - inkomhal - Toilet - leefruimte met open keuken - hall met aansluiting wasmachine - zonnige en privatieve stadskoer Eerste verdieping: - slaapkamer met ensuite badkamer - toilet - leefruimte / bureau / slaapkamer Tweede verdiep: - slaapkamer als het ware privésuite met een en-suite badkamer Een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in het centrum van Brugge. In 2023 werd een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst. De muren werden extra geïsoleerd in 2025. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 698 - **Jaarhuur**: € 12.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251107-0003706785-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Tuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Beenhouwersstraat 5, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: