# Herenhuis te koop in Brugge for € 825.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKVSQ ## Description Deze statige burgerwoning is gelegen op een van de meest exclusieve en idyllische pleinen van het historische Brugse stadscentrum, namelijk het Wijngaardplein tussen het Minnewater en het Begijnhof. Het eigendom beschikt over een uiterst rationele en praktische indeling. Via een lange inkomhal met hoge plafonds komen we de woonst binnen, verder een 2 ledige leefruimte met zithoek en eetplaats. Deze ruimte is voorzien van een gezellige plankenvloer en 2 authentieke open haarden. Achteraan de woning (met zicht op de koer) vinden we de reeds vernieuwde keuken terug met kookeiland en naastgelegen praktische bijkeuken/berging, een naastgelegen wasplaats en apart gastentoilet. Vanuit de keuken hebben we zicht op de gezellige buitenkoer die uitzicht heeft over het achtergelegen Brugs reitje. Op de eerste verdieping vinden we 2 riante slaapkamers, een grote badkamer en apart toilet op de hall terug. De tweede verdieping is identiek, dus ook 2 riante slaapkamers, badkamer en apart toilet. In totaal zijn er dus 4 grote slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Verder heeft deze woning nog een ruime zolderverdieping en kelderverdieping die nu enkel dienst heeft als bergruimte. Contacteer ons snel voor een bezoek aan dit unieke eigendom via info@delbecque.immo of 050 45 03 45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 542 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212-0003798541-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 6,6m - **Perceeldiepte**: 19,2m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Wijngaardplein 7, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: