# Herenhuis te koop in Brugge for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLM14 ## Description Maak kennis met dit karaktervol pand, gelegen op de hoek van de Elf-Julistraat en de Koningin Elisabethlaan in het centrum van Brugge. Dit eigendom is ideaal voor iemand die wonen/werken wenst te combineren, vrije beroeper, kangoeroe-woonst, of een groot gezin. De benedenverdieping van deze woonst werd volledig gerenoveerd en omgevormd tot een appartement die beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, grote slaapkamer en annex moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste en tweede verdieping vinden we de "hoofdwoning" terug die op te frissen is. Op niveau 1 is er een riante leefruimte met eethoek, afzonderlijke keuken en een eerste slaapkamer + badkamer. Op niveau 2 vinden we dan nog 3 slaapkamers terug. De ramen van de volledige woonst werden wel reeds vernieuwd. Dit eigendom beschikt over een gezellige stadskoer met achterliggende garagebox/opslagruimte die via de openbare weg ook te bereiken is. Een troef op deze centrale locatie! Contacteer ons snel voor een bezoek aan dit eigendom via info@delbecque.immo of 050 45 03 45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.569 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 302kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302-0003812741-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 22,5m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Elf-Julistraat 56, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: