# Andere huizen te koop in Brugge for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLXQO ## Description In het centrum van Brugge bevindt zich deze vergunde opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen. Het gelijkvloers appartement beschikt over een benutbare oppervlakte van ca. 45 m² en omvat een leefruimte met open keuken, een slaapkamer met badkamer (voorzien van douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine). Dit appartement beschikt over een conformiteitsattest en éénjarige huurovereenkomst à 560€/maand. Het bovenliggend appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een benutbare oppervlakte van ca. 92 m². Het beschikt over een heldere leef- en eetruimte en een volledig ingerichte keuken. Op de bovenliggende verdieping bevinden zich een slaapkamer, badkamer en bergruimte. Via een vaste trap is bovendien een extra nivo bereikbaar dat kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of bijkomende berging. De huurovereenkomst van dit appartement neemt een einde op 15 januari 2027. De vergunde indeling met 2 woonentiteiten maakt van dit pand een aantrekkelijke opbrengsteigendom. Ook voor eigen bewoning biedt dit interessante mogelijkheden: u kan het bovenliggend appartement bewonen terwijl de huurinkomsten van het gelijkvloers-appartement bijdragen aan de afbetaling van uw investering. Er zijn geen maatregelen gevonden volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister. Heeft u interesse? Neem contact met Katrien 0477 46 53 11 of katrien@waeyler.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251001-0003699177-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,15m - **Gevelbreedte**: 4,15m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 24,7m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 13,6m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 24,7m² - **Terras**: 6,21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beenhouwersstraat 80, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: