# Herenhuis te koop in Brugge for € 524.800 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LM3WN  
<https://www.zimmo.be/nl/brugge-8000/te-koop/huis/LM3WN>

## Description

Wonen in het hart van Brugge in een woning waar stijl, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen?
Deze charmante stadswoning werd totaal gerenoveerd in 2025 met een high-end afwerking met een indrukwekkend eindresultaat. De renovatie ging veel verder dan esthetiek: er werd sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort, wat resulteert in een EPC-label A (E 36/EPC 56), zonnepanelen en vloerverwarming op het gelijkvloers.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkom- en trappenhal die uitgeeft op de open keuken en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met het zuidwestgericht terras, een echte meerwaarde in de stad. Verder zijn er een berging en een afzonderlijk gastentoilet.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en condensdroogkast.
De woning is volledig afgewerkt, geschilderd en instapklaar. Dankzij het domoticasysteem stuur je verlichting, verwarming, audio, alarm en ventilatie moeiteloos aan volgens jouw wensen. De ingerichte keuken en maatkasten zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen.
Een uitzonderlijke woonkans voor wie zorgeloos, energiezuinig en stijlvol wil wonen in het centrum van Brugge.

Interesse?

## Main features

- **Prijs**: € 524.800
- **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 524.800
- **KI**: € 285
- **KI geïndexeerd**: € 285

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 56kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-OMV_2023172248/EP14854/SV/A001/D01
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Vloer
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 70m²
- **Woonoppervlakte**: 150m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1850
- **Renovatiejaar**: 2025
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Perceelbreedte**: 4,5m
- **Perceeldiepte**: 16m
- **Gevelbreedte**: 4,5m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Te plaatsen
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Domotica**: Ja
- **Videofoon**: Ja
- **Alarm**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 20m²
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Slaapkamer 1**: 12m²
  - **Slaapkamer 2**: 12m²
  - **Slaapkamer 3**: 17m²
  - **Woonkamer**: 26m²
  - **Keuken**: 14m²
  - **Badkamer**: Alle comfort
  - **Terras**: 10m²
  - **Tuin**: 20m²

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Ja
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Ganzenstraat 58, 8000 Brugge

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>