# Huis te koop in Brugge for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM5KZ ## Description Langs de Kwekersstraat, in het centrum van Brugge, bevindt zich deze charmante te renoveren woning met twee ruime slaapkamers, rustig gelegen in het pittoreske Sint-Annakwartier. De woning werd deels gerenoveerd in 2017 en 2024 en beschikt over een gunstig EPC C. Dankzij de uitstekende ligging, op korte afstand van het historische centrum, geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, restaurants en het rijke culturele aanbod. Deze woning combineert karakter, renovatiepotentieel en een toplocatie. Indeling Gelijkvloers: - Inkomhal - Woonkamer - Veranda met toegang tot de zuidgerichte stadskoer (10 m²) met bijhorend tuinhuis - Keuken - Badkamer - Toilet Eerste verdieping: - Nachthal - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Tweede verdieping: - Zolderverdieping Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 292 - **Jaarhuur**: € 11.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230105-0001968124-RES-4 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kwekersstraat 20, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: