# Herenhuis te koop in Brugge for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNC08 ## Description Recente burgerwoning ('2006) gelegen op een bijzonder rustige locatie in de binnenwijk genaamd 'Vlaminghof' en dit pal in centrum Brugge. Deze ligging is erg strategisch vanwege de vlotte bereikbaarheid tot de binnenring en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Het huis is verrassend RUIM en zeer compleet vanwege de rationele indeling, de leuke vloei tussen de leefruimtes, de ruime slaapkamers,... De woning werd als volgt ingedeeld: inkom met ingemaakte vestiaire, wc, grote lichtrijke doorzonleefruimte, ingerichte keuken (inbouwtoestellen), berging. 1e verd: 3 ruime slk'ers en ruime badkamer. 2e verd: volledige "studio" of riante slaapkamer/ polyvalente ruimte met annex 2e badkamer. Voorts beschikt de woonst over een gezellige stadstuin met een overdekte fietsenstalling die een achter uitweg geniet via een toegangspoortje. Er bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse box nr. 26 aan te kopen t.w.v € 55.000,- De woonst is volledig aangepast aan het hedendaagse wooncomfort: HR-ketel op aardgas, dubbel glas, isolatie in het dak/muren, regenwaterput, etc. Contacteer ons snel voor meer informatie over dit fantastische eigendom: info@delbecque.immo of 050 45 03 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 959 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331-0003837385-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,2m - **Perceeldiepte**: 25,1m - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 82m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 82m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Willem de Dekenstraat 20, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: