# Huis te koop in Brugge for € 349.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNJD5 ## Description Op een uiterst gegeerde locatie in het historische centrum van Brugge, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met authentieke Brugse trapgevel. Hier woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van ruimte en mogelijkheden die zelden voorkomen in deze omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 329 m² biedt deze eigendom tal van opportuniteiten: van een ruime gezinswoning tot B&B, co-housing of combinatie wonen/werken. De aanwezigheid van een grote garage/werkplaats van ca. 87 m² is een absolute meerwaarde in het centrum. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere leefruimtes en uitbreidingsmogelijkheden (o.a. zolder), waardoor u het pand volledig naar eigen wensen kan herinrichten. Renovatie is vereist (EPC label F), maar dit biedt net de kans om dit karaktervolle pand om te vormen tot een unieke stadswoning op een topligging. Een zeldzame opportuniteit voor wie ruimte, karakter en een toplocatie in Brugge weet te waarderen! De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00161 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 421m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 850 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 814kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20251105-0003727267-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 421m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 9,6m - **Perceeldiepte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12,03m² - **Woonkamer**: 19,09m² - **Terras**: 9,36m² - **Garage**: 87,53m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Zak 28, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: