# Huis te koop in Brugge for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOK3H ## Description Deze volledig gerenoveerde woning aan de Werfstraat 34 in Brugge biedt een combinatie van hedendaags wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken met strakke afwerking en kwalitatieve materialen, en een praktische indeling verspreid over meerdere verdiepingen. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in de verschillende woonruimtes. Verder omvat de woning drie volwaardige slaapkamers en twee ruime badkamers, afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl. De combinatie van keramische vloeren op het gelijkvloers en houten parket op de verdiepingen creëert een warme uitstraling. Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een gunstig energieverbruik. Indeling (117m²): Gelijkvloers: - Inkomhal - Leefruimte - Keuken - Bergruimte / wasplaats - Tuin 1e verdieping - Slaapkamer - Slaapkamer - Badkamer 2e verdieping - Slaapkamer - Ensuite badkamer Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 142m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 441 - **Jaarhuur**: € 13.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251127-0003744618-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 58m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Tuin**: 58m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Werfstraat 34, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: