# Huis te koop in Brugge for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOLMX ## Description In de verrassende rust van de Helmstraat, een authentieke, relatief korte straat in het historische centrum van Brugge, een zijstraat van de bekende Noordzandstraat, vinden we deze op te frissen rijwoning. De centrale ligging in het hart van de stad, samen met het rustiger zijsteegeffect en de vlotte bereikbaarheid (Zand en Markt op wandelafstand), zijn duidelijke troeven. Samenstelling: inkomhal met gastentoilet. Woonkamer bestaande uit het salon, met haard, en de eetplaats (met toegang naar het ruime n gezellige stadsterras). Keuken met bijkeuken. Berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers, beide met ruim voldoende plaats voor dubbel bed en kasten, en een badkamer (lavabo en ligbad). Een van de slaapkamers geeft toegang naar een bijkomend terras. Een grote, derde slaapkamer is er op het tweede verdiep. EPC E ( score 427 kWh / m² jaar ) - renovatieplicht Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.006kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 427kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240701-0003299321-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 11.904kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Terras 1**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Helmstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: