# Huis te koop in Brugge for € 419.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LONY8 ## Description Tussen t Zand en de Grote Markt, in het historische centrum van Brugge, bevindt zich deze charmante en instapklare stadswoning. De woning geniet van veel natuurlijk licht en een praktische indeling, waarbij de polyvalente ruimtes tal van mogelijkheden bieden voor wonen, thuiswerk of een tweede verblijf in Brugge. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die toegang geeft tot de aangename leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging en een toilet. De zonnige en privatieve stadskoer vormt een echte meerwaarde en biedt een rustige plek midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een toilet en een extra ruime kamer of leefruimte op verdiep. De tweede verdieping werd ingericht als een volwaardige privésuite met een royale slaapkamer en een tweede ensuite badkamer. De woning werd bovendien verder geoptimaliseerd op vlak van comfort en energiezuinigheid. Zo werd in 2023 een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst en werden de muren extra geïsoleerd in 2025. Interesse? Neem dan nu contact op met Kenjiro via waeles@immofrancois.be of 0495 64 69 95! Troeven * 3 slaapkamers * 2 badkamers * instapklaar * karakterwoning * centrale locatie 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag 2)Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 698 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251107-0003706785-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Beenhouwersstraat 5, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: