# Huis te koop in Brugge for € 780.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOVPJ ## Description In het charmante Sint-Annakwartier in Brugge bevindt zich deze uitzonderlijk gerenoveerde stadswoning waar authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Achter de statige 19de-eeuwse gevel schuilt een smaakvol gerenoveerd pand dat momenteel wordt uitgebaat als bed & breakfast met twee vergunde gastenkamers, een interessante troef voor wie wonen en toeristische exploitatie wenst te combineren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging, een sfeervolle leefruimte met aansluitende eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimtes geniet u van een mooi zicht op de gezellige, volledig omsloten stadstuin. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 23 m² en 28 m², elk voorzien van een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichtrijke slaapkamer van 34 m² met ensuite badkamer. De bovenste verdieping wordt volledig ingenomen door een royale slaapkamer van 38 m², eveneens uitgerust met een eigen badkamer. De ligging in het Sint-Annakwartier vormt een belangrijke troef. Winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum bevinden zich op wandelafstand, terwijl de buurt haar rustige en authentieke karakter behoudt. Deze karaktervolle eigendom combineert ruimte, comfort en historische charme op een toplocatie in Brugge. Plan vandaag nog uw bezoek met Demetrio via demetrio@immofrancois.be of 0474 90 37 80. Troeven *Karaktervolle stadswoning met authentieke elementen *Vier ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer *Gezellige stadstuin *Kwalitatief gerenoveerd *Rustige ligging in het Sint-Annakwartier 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 3)Beschermd erfgoed: ja 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 780.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 143m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 780.000 - **KI**: € 1.063 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20211214-0002510128-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 143m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Verbrand Nieuwland 1, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: