# Huis te koop in Brugge for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOXG2 ## Description Deze mooie hoekwoning is gelegen in het hart van het historische centrum van Brugge, vlakbij het mooie water van de Coupure en de groene omgeving van het Astridpark, en tevens in de dichte nabijheid van invalswegen, winkels, openbaar vervoer, enz. Het lichtrijke eigendom werd recent compleet gerenoveerd met kwalitatieve en duurzame materialen, en met bijzonder aandacht voor energiezuinigheid, wat oa. resulteert in een gunstig EPC en goedgekeurde elektriciteit. De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, gezellige leef- en zitruimte, dewelke naadloos overgaat in een ruime keuken met eetplaats. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een praktische berging/wasplaats met WC, en een bijzonder leuke stadskoer. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een bureau-/ontspanningsruimte, een dressing en een zeer fraai afgewerkte badkamer met lavabomeubel, douche, WC en handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer waarin ook de 2de badkamer (met ligbad, lavabo en WC) geïntegreerd is. Kortom: Een volledig instapklare en lichtrijke hoekwoning, gelegen op een bijzonder aangename locatie in het prachtige centrum van Brugge. Elk bod hoger dan deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaar. Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek: info@delbecque.immo of 050 45 03 45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 352 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260421-0003849924-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 21m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vizierstraat 61, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: