# Huis te koop in Brugge for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP085 ## Description ** OPEN HOUSE: ZATERDAG 14 NOVEMBER VAN 10U - 12U, OP AFSPRAAK ** Op zoek naar een instapklare woning op een rustige ligging in het centrum van Brugge? Deze ruime stadswoning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en biedt bovendien een zeer interessant netto-huurrendement van 3,4%! Deze woning omvat volgende indeling op het gelijkvloers: Inkomhal - lichtrijke leefruimte en eetruimte - volledig uitgeruste keuken met een lichtrijke aanbouw als eetkamer voorzien van dakbeglazing - praktische berging met toilet en aparte wasplaats - terras met optimale privacy. 1ste verdieping: nachthal - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is ingericht als dressing & 1 slaapkamer met zicht op het groen - badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en dubbele lavabo. 2e verdieping: nachthal - 2 ruime slaapkamers - badkamer met douche, enkele lavabo en toilet. 3e verdieping: praktische zolderruimte met opbergruimte en veel lichtinval, bereikbaar via een uitklapbare trap. Troeven: - Direct instapklaar; - Interessant huurrendement; - 4 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Rustige ligging in het hart van Brugge; - Gunstig EPC-label. ** Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode ‘startprijs’. Deze vermelde startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden. Nog vragen omtrent deze verkoopmethode contacteer ons. ** Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Céline op 0476/60 60 23 of mail naar celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003885461-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Balsemboomstraat 69, 8000 Brugge ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: