# Herenhuis te koop in Brugge for € 330.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LPCEU ## Description In de sfeervolle Rolweg, midden in het historische centrum van Brugge, bevindt zich deze gezellige en karaktervolle rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Dankzij de uitzonderlijke ligging geniet u hier van alles wat Brugge te bieden heeft: charmante winkelstraatjes, gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden op wandelafstand. Op het gelijkvloers bevindt zich een karaktervolle leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het gezellig stadsterras. De badkamer is uitgerust met instapdouche, hangtoilet en lavabo met marmeren tablet. De verdieping omvat een ruime slaapkamer met laminaatvloer, Velux met zonnewering en ingemaakte kast. De woning is voorzien van houten schrijnwerk met HR-beglazing, een geïsoleerd dak (12 cm) en een gaskachel. Met een EPC-label D (352 kWh/m²jaar) en geen renovatieverplichting, biedt deze woning een zorgeloze instapmogelijkheid. Dankzij haar compacte indeling, charmante uitstraling en topligging is dit de ideale stek voor wie een sfeervol vakantieverblijf of pied-à-terre zoekt in het hart van Brugge. (Gvg, Gmo, Wche, Gvkr, Gvv) Ref. OU28172 Troeven: - Authentieke ligging in het historische centrum - Gezellig stadsterras - Instapklaar en verzorgd - Geen renovatieverplichting - Perfect als vakantieverblijf of investering Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 50m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 47m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 260 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 352kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241209-0003471388-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 47m² - **Woonoppervlakte**: 50m² - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,7m - **Perceeldiepte**: 10,4m - **Gevelbreedte**: 4,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 32,17m² - **Terras**: 4,71m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rolweg 18, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: