# Huis te koop in Brugge for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPPTM ## Description Deze volledig gerenoveerde stadswoning bevindt zich in de Kleine Nieuwstraat, een rustige straat op wandelafstand van de Langerei en in het historische centrum van Brugge. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal met praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Via de grote raampartijen heeft u toegang tot het zuidgerichte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met ingebouwd bureau, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbel lavabomeubel, evenals een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime tweede slaapkamer werd ingericht. De woning werd bovendien energiezuinig afgewerkt en beschikt onder meer over een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige stadswoning op een centrale ligging in Brugge. Interesse? Neem dan nu contact op met Kenjiro via 0495 64 69 95 of waeles@immofrancois.be! Troeven * Centrale locatie * Energiezuinig * Totaal renovatie * Stijlvolle afwerking 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag 2)Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 53m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-OMV_2024076316/EP14854/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 57 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 53m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Kleine Nieuwstraat 36, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: