# Herenhuis te koop in Brugge for € 378.600 with 8 slaapkamers Zimmo code: LPR84 ## Description Karaktervolle Herenhuis met 8 ruimtes (6 slaapkamers), in het historische hart van Brugge – Pijperstraat 5 In het absolute centrum van de historische stadskern van Brugge, in een rustige zijstraat middenin het toeristisch weefsel, bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: tussen de Onze-Lieve-Vrouwekerk en de Sint-Salvatorskathedraal, recht tegenover het Bisdom, op wandelafstand van het levendige stadscentrum met zijn brede aanbod aan shopping, horeca en cultuur. De woning telt maar liefst 8 ruimtes (waarvan 6 slaapkamers) met elk zijn wastafel, er zijn 2 toiletten + een douche. Elke kamer is afzonderlijk toegankelijk en voorzien van een branddeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en functionele bruikbaarheid van het gebouw. Op technisch vlak werd de woning reeds op meerdere punten geoptimaliseerd. Zo is de elektrische installatie conform gekeurd, beschikt het pand over een recente gasgestookte centrale verwarmingsketel en werd het dak recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een brandalarm, brandhaspels, noodverlichting, pictogrammen en een brandtrap die fungeert als tweede uitgang per verdieping, wat de veiligheid en evacuatiemogelijkheden verder versterkt. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke ligging in een van de meest bezochte en historische delen van Brugge met een solide technische basis en een flexibel ruimtegebruik. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Indeling: Kelder (7,08 m²) Half ondergrondse verdieping: 2-delige Kamer 1 (24,29 m²), Gelijkvloers: Inkomhal (11,36 m²), Kamer 2 (12,35 m²), Kamer 3 (12,17 m²), Sanitair (6,62 m²), Stookplaats op binnenkoer (1,77 m²) 1ste verdieping: Traphal (5,38 m²), Kamer 4 (18,15 m²), Kamer 5 (12,02 m²) 2de verdieping: Traphal (5,43 m²), Kamer 6 (18,37 m²), Kamer 7 (12,08 m²) Dakverdieping: Kamer 8 (23,67 m²) Eerste kennismaking kan per video, ook alle documenten zijn er beschikbaar: https://brugge5.immogoed.be Contact: Karl – 0475 70 38 17 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 378.600 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 56m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 378.600 - **KI**: € 1.080 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56m² - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 9 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 9 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 17,73m² - **Slaapkamer 2**: 10,79m² - **Slaapkamer 3**: 16,79m² - **Slaapkamer 4**: 10,78m² - **Slaapkamer 5**: 21,35m² - **Keuken**: 12,18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pijperstraat 5, 8000 Brugge ## Contact - **immogoed.be** - Abelendreef 7, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050 36 36 36 - Mobile: 0475 70 38 17 - Website: