# Huis te koop in Brugge for € 284.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ2KT ## Description Op zoek naar een gerenoveerde woning waar u meteen uw intrek kunt nemen? Dan is deze charmante stadswoning zeker een bezoek waard! De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid via Katelijne- en Gentpoort naar het station en uitvalswegen. Deze instapklare woning werd tussen 2021 en 2023 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling. Op het gelijkvloers geniet u van een inkomhal, een aangename zithoek en een ruime en lichtrijke leefkeuken die het hart van de woning vormt. De verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Buiten wacht een ruime stadskoer waar u in alle rust kunt ontspannen. De praktische buitenberging, ingericht als wasplaats, zorgt voor extra opslag- en gebruiksgemak. Op de verdiepingen beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een nachthal. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt de woning over een gekeurde elektrische installatie, alsook een EPC-label C met een gunstige energiescore van 236 kWh/m². De woning is bovendien asbestveilig. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met veel charme, ideaal voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop. In de onmiddellijke buurt is een garagecomplex gelegen waar de huidige eigenaar twee garages huurt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de troeven van deze aantrekkelijke woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 284.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 284.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625-0003903958-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 270m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Visspaanstraat 22, 8000 Brugge ## Contact - **Meuleman- Loeters** - Brugsestraat 1, 8020 Oostkamp - Phone: 050 82 37 71 - Website: