# Huis te koop in Brugge for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ7EF ## Description Deze woning ligt op een uiterst gegeerde en stille plek in Brugge, waar rust en een vlotte verbinding perfect samenkomen. Het historische stadscentrum bevindt zich op wandelafstand, en via het private poortje achterin de tuin stapt u zo het wandel- en fietspad langs het water op. Na een grondige en hoogwaardige totaalrenovatie werd het pand met veel oog voor detail afgewerkt. Dankzij het gebruik van duurzame materialen, de royale plafondhoogtes en het comfort van vloerverwarming geniet u hier van een heerlijk woonklimaat. Indeling: Gelijkvloers: - inkom met een afzonderlijk gastentoilet - zonnige, lichtrijke leefruimte - strakke open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een ruime koelkast en een handige was-droogcombinatie Exterieur: - sfeervolle stadstuin met een private achteruitgang die rechtstreeks aansluit op de groene vesten Eerste verdieping: - slaapkamer met een idyllisch, rustgevend zicht op het omliggende groen - mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te voorzien - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een meubel met wastafel en een tweede toilet Zolderverdieping: - volwaardige tweede slaapkamer, vlot bereikbaar via een vaste trap. Een unieke, instapklare opportuniteit op de Brugse woningmarkt. Met een uiterst gunstig energieprestatiecertificaat (label B) bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Geniet van het gunsttarief van 2% registratierechten (onder voorbehoud van voldoening aan de wettelijke voorwaarden). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 646 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250827-0003671471-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Peterseliestraat 16, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: