# Huis te koop in Brugge for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGH7 ## Description Bent u op zoek naar een bijzonder renovatieproject op een absolute toplocatie? Dit uitzonderlijke vastgoed in Brugge bestaat uit twee in elkaar verweven huizen en biedt een ongekend potentieel voor wie droomt van een karaktervol totaalproject. Met een perceeloppervlakte van 199 vierkante meter en een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 324 vierkante meter zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een grote troef is dat er, ondanks de noodzaak tot modernisering, geen renovatieverplichting geldt dankzij het gunstige Energieprestatiecertificaat met label D. Zo kunt u dit charmante huis in Brugge volledig op uw eigen tempo transformeren. Indeling: Gelijkvloers: - inkomhal - vestiaire - vroegere winkelruimte - eetkamer / woonkamer - keuken - buiten berging - veranda - zonnig terras - badkamer voorzien van lavabomeubel en inloopdouche - berging - trappenhal langs beide kanten van de woning (n° 49 - 51) Eerste verdieping: - hal - keuken - badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad - apart toilet - woonkamer - slaapkamer - vergund dakterras Tweede verdieping: - nachthal - mogelijkheid voor twee slaapkamers te creëren Op wandelafstand bevindt u zich te midden van gezellige pleinen, lokale winkels, scholen en diverse restaurants. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met het openbaar vervoer, de fiets of de auto bent u snel de stad in en uit, met een vlotte verbinding naar de ring en het station. Interesse? Vraag vandaag nog je bezoek aan. De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 19/10/2026 om 09:00 tot 02/11/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 199,54m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 964 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251024-0003717428-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 199,54m² - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1994 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Gentweg 49-51, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: