# Huis te koop in Brugge for € 995.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI9I ## Description Midden in het hart van Brugge, op wandelafstand van de Markt en vlakbij het groene Sebrechtspark vinden we deze mooie en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 342 m². Hier combineert u de intimiteit van wonen in de stad, een snelle verbinding naar de ring en de luxe van rust en stilte. Al van bij het binnenkomen van deze uiterst smaakvol gerenoveerde woning voelt u de grandeur. Naast de inkomhal heb je links de inpandige garage en rechts een bureau. Voorbij de inkom is de majestueuze trap met messing accenten een echte blikvanger. Verder is er ook nog een slaapkamer met en-suite badkamer op het gelijkvloers. Vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht op de zonnige stadstuin met tuinberging. De wasruimte maakt het comfort van het gelijkvloers compleet. Op het eerste verdiep vinden we naast de impressionante trappenhal ook een gastentoilet. Leven doet u in de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met mooi parket waar een houthaard een duidelijke surplus aan gezelligheid brengt. De half-open keuken (met ontbijthoek) die van alle gangbare luxetoestellen werd voorzien biedt toegang tot een, voor de binnenstad zeldzaam, zeer zonnig terras (avondzon à volonté). Het tweede verdiep biedt 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij in de masterbedroom meer dan ruimte werd voorzien om een dressing te maken. De mooie badkamer, voorzien van zowel ligbad als inloopdouche, en een apart toilet op de hal zijn niet meer dan logisch in een woning van dit niveau. Helemaal in de nok van de woning is een grote zolder, toegankelijk via een valtrap. Troeven van deze prachtige woning: dankzij de grondige renovatie is dit huis perfect instapklaar, de ligging is al sinds mensenheugenis hoog aangeschreven, er is een inpandige garage en de binnenstad biedt een onverwachte rust en stilte. EPC C - geen vermelding in het maatregelenregister Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.461kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250404-000357079-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.460kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Zak 46, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: