# Gemengd gebruik te koop in Brugge for € 750.000 Zimmo code: LRIGJ ## Description Statig HANDELSHUIS met DAKTERRAS in het gegeerde Magdalenakwartier, rustig & uiterst centraal gelegen in hartje Brugge. Op wandelafstand van Katelijnestraat, Vismarkt, Burg en Markt, met vlotte verbinding naar Ring en station.In 2009 werden twee woningen samengevoegd tot één pand met op het gelijkvloers een restaurant. Het restaurant beschikt over een inkom, gelagzaal in twee delen, bar, volledig uitgeruste professionele keuken, berging, koelcel, afwasruimte, aparte toiletten (M/V/mindervaliden) en ruime overdekte opslag achteraan. De woonst (aparte ingang) is omvat op de 1ste verdieping een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, berging/wasplaats, grote slaapkamer met dressing en badkamer. De 2de verdieping telt twee slaapkamers en een zonnig dakterras. De linkerzijde van de 1ste en 2de verdieping biedt mogelijkheid tot uitbreiding van de woonst of inrichting van prestigieuze gastenkamers (mits verdere afwerking). CV op aardgas (condensatieketel 2019), epc: 138 kWh/m² – label B. Mooi en veelzijdig aanbod. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 1.920 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231025-0003024701-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Garenmarkt 32/34, 8000 Brugge ## Contact - **Wulf&Meester** - Jeruzalemstraat 33, 8000 Brugge - Phone: 050/694 694 - Website: