# Under option - Huis te koop in Brugge with 2 slaapkamers

Zimmo code: LRJ3X  
<https://www.zimmo.be/nl/brugge-8000/te-koop/huis/LRJ3X>

## Description

Deze charmante TRAPGEVEL WONING bevindt zich in de Sint-Jorisstraat, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Brugge. Na 2013 werd de woning grondig VERNIEUWD, waarbij onder andere een nieuwe betonvloerplaat, geïsoleerde ondervloer en chape werd geplaatst. De elektriciteit en sanitair werden eveneens aangepast. Ook het metselwerk en de dakconstructie zijn stevig aangepakt, waardoor het pand in UITSTEKENDE STAAT verkeert.

Binnen geniet u van een lichtrijke en gezellige living van 26,5 m² die uitgeeft op een RUIM BUITEN TERRAS ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne toestellen en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Verder telt de woning een praktische badkamer met douchecabine, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich TWEE RUIME SLAAPKAMERS van respectievelijk 13 en 14,75 m², beiden afgewerkt met een warm, rustiek laminaat, perfect voor een comfortabele nachtrust.

De woning is ASBEST VEILIG en beschikt over een GOEDGEKEURDE ELEKTRISCHE INSTALLATIE. Met een GUNSTIGE EPC-waarde van 226 kWh/m² per jaar (label C) bent u verzekerd van een ENERGIEZUINIG en comfortabel thuis. 

Troeven:
* authentieke trapgevel
* mooi buitenterras
* asbestveilig
* Label C: geen renovatieplicht
* geïsoleerde ondervloer + nieuwe leidingen 
* nieuw dak 
* goedgekeurde elektriciteit 

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 050/333976 of 0476/270379 (buiten kantooruren).

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/yuwwC3lf0B6-aByAG1fpZHJeziI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-bb2a-740f-a9e9-6d95cf0b5e17>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-pPuH_CtcKFJnwaHo2gIGn3-hPQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-bc90-750f-ace6-201e4a88f547>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6hG5KD2KiwWyUESjNK1refOcdf8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-be33-7233-a7ae-9d8bccdcc6dd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/8nXKB_hO1XFNEpdyz9M_5K26G9k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-bfc5-75c2-8262-cecd4c30725d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vno8weTyRsqOrI-WSi0lVlN2EzM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-c195-7cb2-b41b-0d7b43bc0917>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qXjnpvjQcRtC55BGhV4OBOtW7eU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-c334-76e0-a784-9c00d9658669>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SWlrgfd0g0_8AkiYk6qBkPAKaFw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-c511-7104-bbf8-b22304c06941>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xdy89Mke6Zdzw2-95l3Ry18ib4g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-c6d9-7261-9328-82b2a4b9f255>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/yk6BYpbv43iMav944QPbVwj1pns=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-c8ba-72f0-9fe3-d771bf95ec5e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/zXq72dNNZq3O7lrVaSDbPi8IZLw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c60492-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/52310704-ad84-4a4f-b7d9-f7680adb7850/listings/65f492c6-da0e-41f5-96a2-f2138803e1e0/images/01a06764-ca82-760b-b444-cfe8e189b3b3>

## Main features

- **Prijs**: € 320.000
- **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 320.000
- **KI**: € 386

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 226kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20241113-0001518854-RES-5
- **Energielabel**: C

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 70m²
- **Woonoppervlakte**: 80m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1850
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 28m²
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: 7,15m²
  - **Woonkamer**: 26,5m²
  - **Badkamer**: 5,2m²
  - **Terras**: 28m²
  - **Slaapkamer 1**: 13m²
  - **Slaapkamer 2**: 14,75m²
  - **Tuin**: 28m²

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Sint-Jorisstraat 67, 8000 Brugge

## Contact

- **Agence Van den Abeele**