# Uitzonderlijke woning te koop in Brugge for € 3.950.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKGH ## Description EXCLUSIEVE WONING met ZWEMBAD met POOLHOUSE en prachtig zicht op de Dijver en de OLV-kerk. Deze uitzonderlijke, luxueus afgewerkte woning van maar liefst 376 m2 totale bruto oppervlakte combineert verfijnde architectuur, hoogwaardige materialen en een unieke ligging aan het water. Met 3 mooie slaapkamers, 3 ensuite badkamers, een tuin met privézwembad en poolhouse is dit een woning van een uitzonderlijk niveau. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte met eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken, afgewerkt met onder meer een composieten werkblad en hoogwaardige Miele-toestellen. Dankzij de indrukwekkende raampartij van maar liefst 14 meter geniet u vanuit de leefruimtes van een schitterend zicht op de Dijver. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met maatkasten en luxueuze ensuite badkamer, een wasplaats, berging en gastentoilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, elk met een eigen dressing en ensuite badkamer, evenals een afzonderlijk toilet. Een absolute blikvanger is het zuidgerichte dakterras met privézwembad en poolhouse, aangevuld met een buitendouche en buitentoilet. Hier geniet u in alle privacy van zon, rust en een uniek uitzicht. De woning wordt afgewerkt met een uitzonderlijk oog voor detail en beschikt onder meer over een privélift, eiken parket, Dark-verlichting, vloerverwarming, airconditioning, warmtepomp, domotica, videoparlofonie, blokkaderdeuren en glazen deuren in stalen kader. Het buitenschrijnwerk wordt vernieuwd en voorzien van hoogrendementsbeglazing. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Epc E-peil E50. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van één of meerdere autostaanplaatsen in het gebouw. Kopers hebben inspraak in de keuze van de afwerking binnen een ruim voorzien budget, waardoor deze woning volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Een unieke stadswoning die luxe, comfort en exclusiviteit verenigt, op een van de mooiste locaties aan het water. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.950.000 - **Woonoppervlakte**: 376m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 3.950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 376m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Nieuwstraat 9 bus 0.2, 8000 Brugge ## Contact - **Wulf&Meester** - Jeruzalemstraat 33, 8000 Brugge - Phone: 050/694 694 - Website: