# Under option - Huis te koop in Brugge with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKRY ## Description Bent u een starter, jong gezin of investeerder op zoek naar een aantrekkelijk aanbod in het centrum van Brugge? Deze stadswoning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel potentieel. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leef- en eetruimte, een kwalitatieve goed uitgeruste keuken, een aangename buitenruimte met bijhorende buitenberging (o.a. aansluiting voor wasmachine) en een badkamer met lavabo, douche en toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra volwaardige slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook energetische verbeteringen behoren tot de mogelijkheden, waarmee u het wooncomfort en de energieprestatie van deze woning nog aanzienlijk kunt verhogen. Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel. Interesse in dit interessant aanbod? Plan vandaag nog uw bezoek en contacteer Katrien via 0477 46 53 11 of via mail: katrien@waeyler.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 68m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 297 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 335kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943679-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.484kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 3,9m - **Gevelbreedte**: 3,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Keuken**: 8,85m² - **Terras**: 4,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kleine Kuipersstraat 21, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: