# Huis te koop in Brugge with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLE3 ## Description Achter een charmevolle en typische gevel vindt u deze verrassend ruime en instapklare woning in Brugge centrum, goed verscholen vlakbij de Vesten. U geniet bij deze woning in de binnenstad van innemende rust terwijl u een heel vlotte verbinding heeft naar de ring (mobiscore 9,1/10). De samenstelling van de woning maakt dat deze nog tal van mogelijkheden biedt. Samenstelling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Grote leefruimte met verrassend hoog plafond en veel lichtinval. Deze leefruimte omvat het salon, de eetplaats en de uitermate functionele open keuken met eiland. Aan de leefruimte ligt een gezellig stadsterras met zon na de middag. Op het verdiep is er ruime overloop/nachthal voorzien, een eerste slaapkamer met douchekamer en een tweede slaapkamer (masterbedroom) met dressing en aansluitende luxueuze badkamer. Op het dak werd nog een bijkomend zeer zonnig terras ingericht. De kelder bestaat uit verschillende ruimtes waaronder 2 bergingen, een grote bureau die ook als tweede living kan dienen, een technisch lokaal,... Een staanplaats aan de voordeur en de afgesloten fietsenberging zijn inbegrepen in de prijs. Bijkomende troeven: EPC A (81 kWh), 5 zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 l. De grootste kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 delen. Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 828 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.197kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-OMV_2019101562/EP10543/A001/D03/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.730kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 116m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,2m - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Terras 1**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Langestraat 171 bus E, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: