# Huis te koop in Brugge for € 728.500 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRNU5 ## Description Deze uitzonderlijke woning is een investering in jouw toekomst: doordacht ontworpen op het vlak van energieopwekking en energieverbruik, met ecologisch materiaalgebruik dat warmte en comfort combineert met duurzaamheid. Een thuis om vandaag van te genieten, en morgen nog steeds op te kunnen rekenen. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is hoe ze meegroeit met jou. De indeling is slim afgestemd op verschillende levensfasen: of je nu een gezin sticht, je kinderen ziet uitvliegen, kangoeroewonen of gewoon op zoek bent naar een thuis die zich aanpast aan wat het leven brengt? Hier past de woning zich aan jou aan, en niet omgekeerd. En er is meer! Deze verstandig geconcipieerde woning is ook vergund voor de uitbating van een gastenkamer. Een unieke troef die zorgt voor een mooie bijkomende opbrengst. Wat maakt deze woning nog meer bijzonder? Meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte! EPC-label B, dankzij recente en grondige renovatiewerken. Energiezuinig, ecologisch én helemaal klaar voor morgen. Interesse in deze toekomstgerichte woning? Maak een afspraak en kom het zelf ervaren. Contacteer Katrien voor het inplannen van uw bezoek: 0477 46 53 11 katrien@waeyler.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 728.500 - **Woonoppervlakte**: 303m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 728.500 - **KI**: € 1.938 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250704-0003635378-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Info verwarming**: Warmte terugwininstallatie - Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 303m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,9m - **Gevelbreedte**: 5,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20,18m² - **Slaapkamer 2**: 12,41m² - **Slaapkamer 3**: 13,02m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 18,62m² - **Studieruimte**: 24,6m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Elf-Julistraat 54, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: