# Rijwoning te koop in Brugge for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRO70 ## Description Op een aantrekkelijke ligging op het Eiland in Brugge vinden we deze charmante woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de nieuwe overkapping aan de buitenruimte, die rechtstreeks aansluit op de leefruimte en grenst aan het water, geniet je hier het hele jaar door van een bijzonder aangename woonbeleving. Bij het binnenkomen wordt je verwelkomd in een open leefruimte waarin zit- en eetplaats samenkomen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en zorgt voor een gezellige verbinding tussen de verschillende leefzones. Vanuit de eetplaats is er een directe overgang naar de buitenruimte. De nieuwe overkapping maakt van deze plek als het ware een verlengde van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, een nachthal en een tweede badkamer. Een verdieping hoger vinden we een tweede slaapkamer, die kan worden ingericht als master bedroom, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Interesse? Neem dan nu contact op met Kenjiro via 0495 64 69 95 of waeles@immofrancois.be! Troeven *Open en aangename leefruimte *Buitenruimte rechtstreeks aansluitend op de eetplaats *Nieuwe overkapping *Twee slaapkamers *Ingerichte badkamer nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 57m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 575 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821-0003935495-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 57m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eiland 8, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: