# Huis te koop in Brugge for € 548.800 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVOF ## Description Verborgen achter een schilderachtige doorgang aan de iconische Langerei treft u deze authentieke stadswoning. Gelegen in het voormalige erfgoedcomplex 'Blekerijmeers' combineert dit pand een rijke historie met de unieke rust van een woonomgeving direct aan het groene park Hof De Jonghe. Bij het betreden van de woning valt meteen het royale bewoonbare volume op, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping biedt ruimte aan een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een gezellige keuken en een lichtrijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Onder het zadeldak herbergt de woning nog een grote afgewerkte zolderverdieping met veel natuurlijk licht, uitstekend geschikt als extra master bedroom, hobbyruimte of atelier. Dankzij de recente installatie van een hoogrendementsketel op aardgas (2026) geniet u daarnaast van een hedendaags verwarmingscomfort. Voor uw fietsen en extra opbergruimte is er een handige, afzonderlijke berging op korte loopafstand inbegrepen. De autovrije en drempelloze omkadering staat garant voor maximale stilte, terwijl het bruisende historische stadscentrum op wandelafstand ligt. Een unieke kans op karaktervol en rustig wonen in hartje Brugge. Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 548.800 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 104m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 548.800 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-00003929819-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,5m - **Perceeldiepte**: 9,5m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 12m² - **Keuken**: 11,5m² - **Woonkamer**: 28m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 16m² - **Slaapkamer 2 2**: 12m² - **Slaapkamer 3 3**: 27,5m² - **Badkamer**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Langerei 79, 8000 Brugge ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: