# Herenhuis te koop in Brugge for € 399.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LS08K  
<https://www.zimmo.be/nl/brugge-8000/te-koop/huis/LS08K>

## Description

Dit appartementsgebouw biedt een interessante opportuniteit voor investeerders en handige kopers die op zoek zijn naar een pand met meerdere woongelegenheden en potentieel.
Het pand vraagt wat opknapwerken, maar biedt dankzij de indeling en de aanwezige buitenruimte mooie mogelijkheden om het verder te optimaliseren.
Indeling: Inkomhal en fietsenstalling en 2 private bergruimtes.
appartement 1: Leefruimte met living en zitruimte, terras en toegang naar de tuin met tuinberging, aparte keuken, badkamer met toilet souterrain met slaapkamer
rechtstreekse toegang vanuit de slaapkamer naar de tuin. Het pand beschikt over een aangename tuin, wat een extra troef vormt voor dit appartement
Eerste verdieping: Inkomhal, living,open keuken, aansluitende slaapkamer, badkamer met toilet
Tweede verdieping + zolderverdiep: Inkomhal, living met zitruimte, open keuken
zolderverdieping met slaapkamer
Momenteel zijn 2 van de 3 appartementen verhuurd. Het derde appartement biedt mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of verdere optimalisatie, afhankelijk van de gewenste invulling.
Een interessant pand voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering met bestaande huurinkomsten en bijkomend potentieel na renovatie en opfrissing.

## Main features

- **Prijs**: € 399.000
- **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1909
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 399.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 1.391
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 276kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20230707-0002939264-RES-1
- **Energielabel**: C

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 127m²
- **Woonoppervlakte**: 0m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1909
- **Beglazing**: Dubbel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 3
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 3

## Buiten

- **Tuin**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: 3m²
  - **Woonkamer**: 3m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Ja
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Biezenstraat 4, 8000 Brugge

## Contact

- **Bricx Vastgoed Brugge**
- Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge
- Phone: 050 81 67 67
- Website: <https://www.bricx.be>