# Under option - Huis te koop in Brugge with 5 slaapkamers Zimmo code: LS0RA ## Description Op een boogscheut van het centrum van Brugge, in de Emmanuel De Neckerestraat 34, vindt u deze karaktervolle en ruim opgevatte woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m² op een perceel van 148 m². Een eigendom die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en verhuur. Indeling: Gelijkvloers: inkom met trap, vestiaire en toilet, garage, leefruimte en keuken 1e verdiep: 3 (slaap)kamers, badkamer en apart toilet 2e verdiep: 3 (slaap)kamers, in te richten badkamer en toilet (aansluitingen reeds aanwezig) De woning telt zo in totaal 5 à 6 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 2 volwaardige badkamers. Verder onderscheidt de woning zich door haar hoge plafonds en betonnen gewelven, een kruipkelder, een recente mazoutketel, en wordt ze gecomplementeerd door een garage en een aangename stadstuin. Rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Dankzij de genereuze ruimte en de flexibele indeling biedt dit pand tevens interessant investeringspotentieel. Troeven: 233 m² bewoonbare oppervlakte op 148 m² perceel 5 à 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen Mogelijkheid tot 2 badkamers (aansluitingen aanwezig op 2e verdiep) Garage, kruipkelder en stadstuin Hoge plafonds en betonnen gewelven Recente mazoutketel Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gunstig gelegen in Kristus-Koning ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 148m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.085 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0386019 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: kruipkelder - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 2de badkamer mogelijk - **Toilet 2**: extra mogelijk op verdiep 2 - **Verdieping 2** - **Zolder 1**: mog. extra slaapkamer en extra badkamer - **Zolder 2**: mog. extra slaapkamer en extra badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address emmanuel de neckerestraat 34 bus A, 8000 Brugge ## Contact - **Roel Deforche Vastgoed** - Dampoortstraat 263, 8000 Brugge - Website: