# Huis te koop in Brugge for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS17Z ## Description Op een rustige locatie in het historische centrum van Brugge bevindt zich deze charmante rijwoning. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met open keuken en een aangenaam terras dat aansluit op de leefruimte. Deze buitenruimte vormt een echte meerwaarde en biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten van een gezellig moment in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ingerichte badkamer en een slaapkamer. Het zolderverdiep werd ingericht met nog twee bijkomende kamers, waardoor de woning beschikt over drie slaapkamers en extra mogelijkheden biedt als bureau, hobbyruimte of dressing. Deze woning combineert de charme van een Brugse rijwoning met een praktische indeling, een leuke buitenruimte en een uitstekende ligging. Een ideale thuis voor wie centraal wil wonen met het comfort van een eigen buitenplek. Interesse? Neem dan nu contact op met Kenjiro via waeles@immofrancois.be of 0495 64 69 95! Troeven * Drie kamers * Ruime buitenruimte * Centrale locatie nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 52m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 434 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260808-0003929769-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 52m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Balsemboomstraat 75, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: