# Herenhuis te koop in Brugge for € 745.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG95 ## Description Op een uitzonderlijke locatie aan het Hamiltonpark, waar het groen en het water het decor vormen van het dagelijkse leven, bevindt zich deze ruime stadswoning met een bijzonder potentieel. Op wandelafstand van het historische centrum van Brugge en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg, verenigt deze eigendom twee werelden die zelden zo mooi samenkomen: de rust van een groene, waterrijke omgeving en de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. De absolute blikvanger is ongetwijfeld de tuin met aansluitend terras, waar het zicht op het water een haast schilderachtig karakter verleent aan deze plek. Een omgeving waar de dag in alle sereniteit begint en lange avonden buiten vanzelfsprekend worden. Binnen beschikt de woning over prachtige ruimtes met aangenaam lichtinval, over vier slaapkamers en drie badkamers en een indeling die tal van perspectieven biedt. De woning vraagt een verdere renovatie, maar precies daarin schuilt haar aantrekkingskracht: de mogelijkheid om een ruime stadswoning op een bijzonder gegeerde locatie opnieuw vorm te geven, met respect voor haar omgeving en volledig afgestemd op de eigen woonwensen. Ook op praktisch vlak overtuigt het geheel, met een dubbele garage en een oprit met parkeermogelijkheden die het comfort van deze stedelijke ligging verder versterken. Een eigendom met karakter, een uitzonderlijk uitzicht en vooral bijzonder veel potentieel. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een unieke woonbeleving aan het water, met het historische hart van Brugge én de belangrijkste verbindingswegen binnen handbereik, vormt Hamiltonpark 21 een zeldzame opportuniteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 317m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.301 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 215kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240717-0003316997-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 317m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hamiltonpark 21, 8000 Brugge ## Contact - **Henry Walthers** - Ezelstraat 47, 8000 Brugge - Phone: 0479218764 - Website: