# Uitzonderlijke woning te koop in Brugge for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ4Q ## Description Vlakbij de sfeervolle Augustijnenrei, op een boogscheut van de Markt, ontdek je dit karaktervolle herenhuis in het charmante Sint-Gilliskwartier. Deze bijzondere woning strekt zich uit over vier verdiepingen en ademt authenticiteit. Denk aan elegante marmeren schouwen, prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, imposante dubbele houten deuren en tal van andere authentieke elementen die het huis zijn unieke karakter geven. Ook door de twee volledig ingerichte keukens biedt deze woning bovendien tal van mogelijkheden: zoals ruime gezinswoning, kangoeroewoning of bijvb cohousing. Een extra troef? Vanuit de woning geniet je van een uniek dieptezicht richting de Gouden Handstraat. Laat je verrassen door de charme en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Kom het zelf ontdekken en contacteer Katrien voor een bezoek: 0477 46 53 11 katrien@waeyler.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 292m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 84m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611-0003891660-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 292m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,3m - **Gevelbreedte**: 8,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18,62m² - **Slaapkamer 2**: 16,2m² - **Slaapkamer 3**: 21,75m² - **Keuken**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oost-Gistelhof 3, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: