# Herenhuis te koop in Brugge for € 2.850.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSJ7Y ## Description Aan het einde van een doodlopende laan, verscholen in het groen van de Brugse vesten, bevindt zich een residentie die zich op een bijzondere manier verhoudt tot haar omgeving. Omringd door volwassen bomen en ver verwijderd van de drukte van de stad, ontstaat een zeldzame woonbeleving waarin rust, privacy en architectuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning werd met een uitgesproken visie op wonen volledig hertekend, waarbij natuurlijke materialen en ambachtelijke technieken de rode draad vormen. De toepassing van leemtechniek (Aardig Gedacht) brengt een voelbare rust en tactiliteit in het interieur. Maatwerk in sipo-mahoniefineer, handgemaakte tegels, rotan kasten en schakelaars van Fontini getuigen van een doorgedreven aandacht voor materiaal en detail. Ook de badkamers, ontworpen door Studio Loho, sluiten naadloos aan bij deze benadering. Geboetseerde kleibaden, het karaktervolle kraanwerk van VOLA in onbewerkte messing en verfijnde ambachtelijke afwerkingen geven de ruimtes een bijna sculpturaal karakter. De hoofdwoning ontvouwt zich rond een royale inkomhal die uitgeeft op verschillende leefruimtes, een sfeervolle eetplaats en een open keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een private suite met dressing en ensuite badkamer. De volledig onderkelderde verdieping biedt bijkomende functionele ruimte. Op de eerste verdieping liggen twee volwaardige suites, elk met een eigen badkamer, aangevuld met een afzonderlijke ruimte die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. De bovenste verdieping werd ingericht als een zelfstandig appartement met drie slaapkamers, een ruime badkamer, leefruimte en kitchenette. Een bijzonder waardevolle aanvulling voor wie familie, gasten of inwonend personeel op een discrete manier wil ontvangen. Naast de hoofdwoning omvat het eigendom een volledig onafhankelijke tweede residentie met een eigen toegang. Een dubbele inpandige garage, een slaapkamer met badkamer en een terras maken deel uit van deze woonentiteit. Het hart ervan wordt gevormd door een indrukwekkende leefruimte met open haard en open keuken, waar een sculpturale keuken in uitgesproken rode natuursteen de architecturale toon zet. Beide residenties bieden samen een uitzonderlijke vrijheid in gebruik, met ruimte voor verschillende generaties, gasten of een combinatie van wonen en ontvangen. Tussen beide woningen ontvouwt zich een tuin die veeleer aanvoelt als een privaat park dan als een stadstuin. Volwassen bomen bepalen het karakter van het landschap en creëren een gevoel van afzondering dat binnen de Brugse vesten bijzonder zeldzaam is. Terrassen in cortenstaal, verfijnde beplanting en zorgvuldig gekozen zichtlijnen verbinden de architectuur met het omliggende groen en maken van de buitenruimte een volwaardig onderdeel van het woonconcept. Een residentie die zich niet in de eerste plaats laat vatten in oppervlakten of aantallen, maar in de manier waarop architectuur, materiaalgebruik en landschap elkaar versterken. Een bijzonder eigendom voor wie oog heeft voor authenticiteit, ambacht en een doordachte visie op wonen, op een uitzonderlijke locatie in Brugge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.850.000 - **Woonoppervlakte**: 725m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 627m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.850.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 281kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260805-0003891098-RES-2 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 627m² - **Woonoppervlakte**: 725m² - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2018 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 7 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellelaan 36, 8000 Brugge ## Contact - **Henry Walthers** - Ezelstraat 47, 8000 Brugge - Phone: 0479218764 - Website: