# Herenhuis te koop in Brugge for € 1.195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLOB ## Description In de rustige Ontvangersstraat, midden in het historische centrum van Brugge, bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde Herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 256 m². Achter de karaktervolle gevel werd een hedendaags interieur gecreëerd, waarbij authentieke elementen gecombineerd worden met hoogwaardige materialen en een bijzonder verzorgde afwerking. De aanwezigheid van een ruime dubbele garage vormt een bijkomende meerwaarde op deze centrale ligging. Via de inkomhal betreedt u de woning, waar de zachte kleuren, afgeronde doorgangen en het verfijnde maatwerk meteen opvallen. De verschillende leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en werden met veel aandacht voor detail ingericht. De volledig geïnstalleerde keuken met centraal kookeiland vormt samen met de aansluitende eetkamer een aangename plek om samen te komen. De combinatie van lichte materialen, geïntegreerde toestellen en een warme parketvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke, ruime woonkamer met grote raampartijen die uitgeven op het private stadsterras. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier werd de verzorgde afwerking consequent doorgetrokken, met natuurlijke materialen en subtiel geïntegreerde verlichting. Naast de aangename woonruimtes biedt deze eigendom heel wat praktisch comfort. Zo is er een afzonderlijke wasplaats, bijkomende bergruimte en een uitzonderlijk ruime garage met plaats voor twee wagens. Er werd bovendien een liftschacht voorzien, waardoor de mogelijkheid bestaat om de verschillende woonniveaus met een lift te verbinden. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische installatie. De energieprestaties kunnen bovendien verder worden geoptimaliseerd door de installatie van zonnepanelen, waarvoor reeds een vergunning werd verleend. De ligging vormt een mooie aanvulling op het geheel. Vanuit de Ontvangersstraat bereikt u op wandelafstand de Markt, de winkelstraten en tal van gezellige restaurants. U geniet hier van alle voorzieningen van het Brugse stadscentrum, terwijl de woning zich in een rustige straat bevindt. Bijzonderheden: Hoogwaardige renovatie met verfijnd maatwerk Drie slaapkamers Zongericht stadsterras Volwaardige dubbele garage Voorziening voor het installeren van een lift Een bijzonder verzorgde Herenwoning op een gegeerde locatie in Brugge, waar hedendaags wooncomfort en het karakter van de Historische binnenstad samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-OMV_2023144258/EP14854/SV/A001/D01 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 5.000l - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: 39m², Garage met ruime plaats voor twee grote wagens. - **Hal**: 19,2m², Inkomhal met maatwerk vestiaire. - **Waskamer**: 14,6m², Volledig ingerichte wasberging met toegang tot de inkomhal en fietsenberging. - **Verdieping 1** - **Eetkamer**: 14,6m² - **Keuken**: 12m², Volledig geïnstalleerde keuken met zicht op het Prinsenhof - Dukes' Palace. - **Woonkamer**: 26,4m², Woonkamer met rechtstreekse toegang tot het terras. - **Terras**: 18,4m² - **Verdieping 2** - **Badkamer**: 10,3m², Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. - **Slaapkamer 1**: 25m², Master-slaapkamer met maatwerk dressing. - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ontvangersstraat 1, 8000 Brugge ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: