# Huis te koop in Brugge for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN29 ## Description Een eigen stukje Brugge, naar jouw smaak te vormen. In het hart van de historische binnenstad, in een rustige eenrichtingsstraat nabij de idyllische Langerei, wacht deze karaktervolle stadswoning op een nieuwe eigenaar met een visie. Hier koop je geen kant-en-klaar verhaal, maar een te renoveren woning met mogelijkheden. Gelijkvloers Je stapt binnen in een gezellige leefruimte die alle kanten op kan: ontvangen, ontspannen of werken, dat bepaal je zelf. Onder de trap bevindt zich een berging. De compacte open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Via de keuken stap je naar de knusse stadskoer. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo, toilet, een elektrische boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Vanuit één ervan geeft een uitschuifbare trap toegang tot de zolder die extra opbergruimte biedt. Waarom dit pand? • Unieke locatie: centrum Brugge, op wandelafstand van markten, terrasjes, winkels en openbaar vervoer • Rustig gelegen in een eenrichtingsstraat, weinig verkeer en veel sfeer • Nabij de Langerei, een van de mooiste en meest geliefde buurten van de stad • Asbestvrij, dus een zorgeloze start voor je renovatie • Renovatieproject met alle vrijheid om het pand volledig naar eigen smaak en budget af te werken • Perfect als starterswoning of investering Voor wie? Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen stek, een investeringspand voor verhuur, of een tweede verblijf in de Brugse binnenstad: dit huis biedt de ideale basis. Met wat creativiteit en een goed renovatieplan maak je er een pareltje van, in een stad waar vastgoed zijn waarde behoudt. Bij interesse, contacteer snel ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 57m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 43m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 545kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210318-0000742580-RES-6 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 43m² - **Woonoppervlakte**: 57m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 400m - **School**: 550m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kleine Nieuwstraat 15, 8000 Brugge ## Contact - **Meuleman- Loeters** - Brugsestraat 1, 8020 Oostkamp - Phone: 050 82 37 71 - Website: