# Huis te koop in Brugge for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN87 ## Description Deze charmante, instapklare rijwoning ligt op een ideale locatie in het centrum van Brugge, vlak bij de Vesten en de Kruispoort. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De woning werd enkele jaren terug grondig gerenoveerd en verkeert vandaag in uitstekende staat. Hier hoeft u niets meer te doen. Op het gelijkvloers vindt u een inkom, een gezellige leefruimte en een lichtrijke eetplaats onder een grote lichtkoepel. Verder zijn er een keuken met inbouwtoestellen, een apart toilet en een praktische berging. Vanuit de eetplaats stapt u zo de zuidwestgerichte stadskoer in: een zonnig en rustig plekje om buiten te zitten, midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De ruime zolder met houten vloer en dakraam doet dienst als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dubbele beglazing en een recente condensatieketel zorgen voor comfort en een gunstig EPC. Compact, comfortabel en onderhoudsvriendelijk: ideaal voor starters, een koppel of wie een pied-à-terre zoekt in hartje Brugge. Ook als investering een interessante opportuniteit. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via www.delbecque.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 510 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227-0003016643-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Balsemboomstraat 12, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: