# Rijwoning te koop in Brugge for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOXC ## Description Bent u op zoek naar een volledig zorgeloze, kwalitatieve en uiterst energiezuinige woning op een toplocatie in Brugge? Dit charmante rijhuis in de Spoorwegstraat 51 werd van kop tot teen grondig en luxueus gerenoveerd. Werkelijk álle technieken zijn volledig nieuw! Troeven van de woning: - Toekomstgericht en Supergeïsoleerd: Dankzij de doorgedreven isolatie geniet u van een minimaal energieverbruik en een optimaal binnenklimaat. - Duurzame energie: Uitgerust met gloednieuwe zonnepanelen en een modern airconditioningsysteem (voor zowel efficiënt koelen als verwarmen). - Blikvanger: Een prachtige, unieke keuken die hoogwaardig is afgewerkt en voorzien is van alle modern comfort, het absolute hart van de woning. Gelegen in een uiterst populaire, rustige buurt op wandelafstand van het historische centrum en het station van Brugge. Ideaal voor pendelaars, starters en jonge gezinnen! Fiscaal voordeel: De verkoop verloopt via registratierechten. Kopers voor een eerste/enige eigen woning kunnen genieten van het gunstarief van slechts 2% registratierechten! Verkoopmethode: De woning wordt rechtstreeks uit de hand verkocht via een transparant biedingssysteem. Instelprijs (Vanaf-prijs): € 399.000,- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 47kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Tuin**: 55m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Spoorwegstraat 51, 8000 Brugge ## Contact - Mobile: +32475472510