# Huis te koop in Brugge for € 299.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQFG ## Description In het bruisende centrum van Brugge, op wandelafstand van de Vismarkt, de Markt, de Burg en het Astridpark, bevindt zich deze instapklare en recent vernieuwde stadswoning. De woning biedt een ruime leefkeuken, een gezellige woonruimte en een zongericht terras, en is ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en andere stadsvoorzieningen. *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-(--header-height)" dir="auto"> *]:pointer-events-auto [content-visibility:auto] supports-[content-visibility:auto]:[contain-intrinsic-size:auto_100lvh] R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> Ontdek onze co-housingmethode om uw huurinkomsten te maximaliseren. Indeling van de woning: Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal die leidt naar de ingerichte leefkeuken en de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich het zonnige terras, perfect georiënteerd voor ontspanning in alle rust. De woning is opgedeeld in twee aparte vleugels, elk toegankelijk via een eigen trap. Beide vleugels beschikken over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de doordachte indeling en het samensmelten van twee huisjes, biedt deze woning ruimte en karakter met diverse gebruiksmogelijkheden. Troeven van de woning: - Instapklaar en volledig vernieuwd in 2017 - Unieke indeling met twee vleugels, geschikt voor co-housing, kangoeroewonen - Centrale ligging in hartje Brugge, op wandelafstand van alle voorzieningen Interesse? Neem contact op met Eva via 0475 69 38 22 of via eva@vicusvastgoed.be Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke stadswoning in het centrum van Brugge! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.500 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 58m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.500 - **KI**: € 518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509-0003597340-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 58m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kleine Hertsbergestraat 4, 8000 Brugge ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: