# Huis te koop in Brugge for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRGO ## Description Comfortabele Bel-etage woning met 3 slaapkamers, TERRAS, TUIN en een zeer ruime GARAGE (40m²) met plaats voor 2 wagens na elkaar. De garage is ook geschikt voor een grotere bestelwagen of lichte vracht  ( Poort: h: 2.90m br: 3,70m ), de ideale uitvalsbasis voor een kleine zelfstandige, een vakman of een gedreven hobbyist! De garage voorzien van verlichting, stopcontacten en waterkraan kan ook gebruikt worden voor de opslag van materiaal of als atelier- werk- of hobbyruimte!  De woonst is uitstekend gelegen in een rustige en aangename woonwijk in de rand van Brugge en heeft bovendien een heel vlotte verbinding naar de ring ( R30 ) en het centrum van Brugge.  + Een pand met potentieel!  + Het pand is ook steeds verhuurd geweest en dus ook interessant als vastgoedinvestering! + Uitstekende mobiscore  9 op 10! Omvat een inkom, een grote garage, ruime en lichtrijke leefruimte in L-vorm, ingerichte keuken, 2 bergingen, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad douche combi, terras en een tuin. Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht van residentieel vastgoed opgelegd door de Vlaamse overheid.   Gvg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv P-score=A  G-score=A #leukwonen #brugge #vastgoedinvestering Bruikbare vloeroppervlakte  125 m² Totale grondoppervlakte  118 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 118m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 637 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 469kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2103196 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 40m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 33m² - **Keuken**: 7m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 13m², 11m², 7m² - **Slaapkamer 2**: 13m², 11m², 7m² - **Slaapkamer 3**: 13m², 11m², 7m² - **Badkamer**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Graaf de Mûelenaerelaan nr. 6, 8000 Brugge ## Contact - **De Brugse Databank** - Park 2, 8000 Brugge - Phone: +3250343420 - Mobile: +3250343420 - Website: